Дизайн небольшой квартиры в сталинке

Как выбрать квартиру в «сталинском доме»: рассказывает дизайнер

Главная / Советы и идеи / Гид по выбору / Как выбрать квартиру в «сталинском доме»: рассказывает дизайнер

Карина Кавьяр, Roomble.com Fri, 01 Feb 2019 14:00:19 +0300

Новые жилые комплексы зачастую расположены очень далеко от места работы. Тогда мы рассматриваем рынок вторичного жилья, часто в центре.

Мы расскажем о плюсах и минусах «сталинских» домов, конструктивных особенностях, влияющих на интерьер, а также о том, как согласовать перепланировку, об оптимальном стиле и цветовой гамме для дома 50-х годов.

«Сталинскими» домами застроены многие районы Москвы. Они возводились с конца 1930-х до конца 1950 годов и создавались по французским и другим европейским меркам, будучи копиями парижских, брюссельских оригиналов. «Сталинки» бывают роскошные, так называемые номенклатурные, как те, что выходят на Кутузовский проспект в районе набережной Москвы-реки, и самые простые, которые можно назвать рядовыми, таких целый квартал на Профсоюзной. Их объединяют общие черты: красивые фасады, большие окна, толстые кирпичные стены и высокие потолки. У «сталинских» домов есть как достоинства, так и недостатки.

Татьяна Безверхая, дизайнер интерьеров

Основатель и владелица студии интерьера TB.Design, окончила МГХПА им. Строганова в 2015 году (факультет художественного проектирования интерьеров).

Главное достоинство — высокие потолки: от трёх метров, в номенклатурных домах бывает и четыре метра и даже выше. В этих домах может сохраниться очень красивая лепнина, её можно восстановить, сохранив дух старины. Иногда в хорошем состоянии достаётся пол из наборного паркета.

В «сталинках» почти нет несущих стен (на трёхкомнатную квартиру обычно не больше одной). Это даёт широчайшие возможности для перепланировки, поэтому дизайнер сможет реализовать все ваши мечты. Отличная шумоизоляция и очень тёплые толстые стены, а с ними большие окна, широкие подоконники — очевидные плюсы «сталинского» дома.

В сталинских домах не больше четырёх квартир на лестничную клетку, как правило, даже меньше, поэтому такие дома очень уютны. Вокруг них — большие дворы с деревьями, которым по 40—50 лет, развитая инфраструктура. Районы, в которых есть «сталинская» застройка, обычно тихие и спокойные. В пятидесятые там селилась советская элита, и отголосок её пребывания чувствуется до сих пор. В «панельных» районах обычно жили семьи рабочих.

Главное же достоинство «сталинок» — это цена, особенно на квартиры в плохом состоянии, где всё идёт под демонтаж. В итоге после ремонта вы получаете европейское жилье по цене новостройки, но в центре города.

Минусы у таких домов тоже есть. Обычно вам придётся делать ремонт. Неудачная, морально устаревшая первоначальная планировка подразумевает капитальный ремонт с заменой коммуникаций, радиаторов отопления, окон и дверей, сносом всех перегородок и возведением новых. Не всем нравятся подъезды. Неудобно отсутствие грузового лифта и парковка во дворе.

Конструктивных особенностей, влияющих на будущий интерьер, несколько.

  1. Несущие стены: как правило, одна на квартиру. Проёмы можно расширить технически, но трудно это согласовать. Закон о перепланировках строг, но малое количество несущих стен обычно позволяет сделать современную комфортную планировку. Нельзя забывать и о газифицированной кухне, которую необходимо отделять дверьми с плотным притвором.
  1. После проведения демонтажа можно обнаружить массивные железобетонные или двутавровые балки. Несомненно, их можно красиво обыграть, но это будет сюрпризом для делающих ремонт самостоятельно.

По стилю интерьера оптимальным будет сочетание аккуратного ретро 60-х (midcentury modern) и современного стиля. Речь о красивой, но невычурной лепнине, аккуратных филёнках, паркете и насыщенных цветах. Очень стильно выглядит смешение нескольких стилей: ретро, современной классики, американского, современного, скандинавского.

Гармонично смотрятся насыщенные цвета и смелые сочетания, которые делают интерьер аристократичным. Что не подходит «сталинским» домам, так это радикальный минимализм, не соответствующий архитектуре, и «версальский» дворцовый стиль, для которого здесь не та атмосфера. Многие заказчики выбирают интерьер между лофтом, неоклассикой и скандинавским стилем.

Перепланировка и выбор дизайна интерьера в «сталинке» площадью 50 кв. м.

При выборе жилья всегда в приоритете стояли старые и добротные постройки. Они имеют толстые стены из кирпича и красивый фасад. Создать уютный и функциональный интерьер не составляет труда. Дизайн сталинки с 2 комнатами позволяет сделать перепланировку и превратить ее в квартиру с большим количеством помещений.

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки.

Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.

Читать еще:  Установка вытяжного вентилятора в ванной

В чем заключаются различия?

На вторичном рынке недвижимости представлены постройки 1930-1950 годов, так называемые «сталинки», двух видов.

  1. Дома для рабочего класса. Их отличием является маленькая квадратура квартиры, крошечные кухни и небольшое количество этажей.
  2. Постройки для партийной элиты и других деятелей. Они могут быть и четырехкомнатными, иметь просторные комнаты, кухню площадью 10-12 кв. м.

Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт.

Здания, которые строились до 50-х годов, имеют деревянные перекрытия. Более молодые дома из блоков строились с использованием железобетонных конструкций.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты.

Ремонт или перепланировка квартиры

Перепланировка, дизайн сталинки 50 кв. м. , потребует замены перекрытий пола, потолка и стен. При ремонте проверяется состояние коммуникаций и газовых стояков. Дизайн сталинки, в которой 3 комнаты, потребует “жертвы” в виде одной из них для расширения пространства кухни и создания столовой. Либо применения визуального увеличения посредством дизайнерских ходов, если нет желания иметь кухню-студию.

В кухонной зоне, ванне и туалете перекрытия состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Внутренние отделочные работы

Начинать ремонт следует с пола. После снятия напольного покрытия и замены гнилых досок можно приступить к выравниванию поверхности. Между лагами насыпают звукоизоляционные и удерживающие тепло материалы, например — керамзит.

Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Дизайн 1 комнатной квартиры в сталинке, с помощью удаления перегородок, превратит ее в квартиру студию. Стены можно выровнять при помощи гипсокартона, обработав его шпатлевкой. Старую штукатурку лучше удалить, потому что она является причиной плохого запаха, рассадником бактерий, плесени. Потолок можно выровнять шпатлевкой либо при помощи монтажа натяжного потолка.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Дизайн сталинок

Высокие потолки и просторные комнаты позволяют создать баланс между новым и старым.

Варианты перепланировки и интерьера в квартирах зависят от того, что именно хочется изменить.

Можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами.

Дизайн квартиры сталинки , варианты исполнения.

Исторический К нему относят ампир, барокко. Используется мебель с резными фасадами, дорогой текстиль и напольные покрытия.
Классический Интерьер в сталинке в подобном исполнении способен передать дух того времени в сочетании с современными технологиями.
Этнический Прованс или кантри довольно просты в исполнении и применимы как на кухне сталинки, так и во всем помещении.

Современный и гармоничный образ трехкомнатной московской «сталинки» требует смелых дизайнерских решений.

Интерьер в разного типа кухнях

Дизайн сталинской кухни в трехкомнатных квартирах начинают с проекта, подведения труб, ремонта, а после, работы специалиста. С дизайнером проще воплотить и распланировать все этапы превращения старой квартиры в современное помещение.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены.

Помимо площади они различаются типами:

  • Квадрат;
  • Пенал;
  • С вентиляционными коробами;
  • Прямоугольник.

Последний в списке вид, является самым распространенным. Сложность работы, с такого рода планировкой, заключается в месторасположении напротив входа. Кухни с коробами посреди комнаты требуют особого подхода. В них можно разместить посудомоечную машину либо микроволновку. Главное умело обыграть эту конструкцию.

Маленькие кухни с легкость поддаются перепланировке, за счет удаления стены полностью либо частично. Интерьер кухни в сталинке можно выполнить и без снесения перегородок. В таком случае стоит поделить пространство на зоны и выделить их с помощью различного напольного покрытия либо гипсокартоновых конструкций на потолке.

Сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах.

Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен.

Использование в интерьере серой классики — самое современное решение. Сочетание графитового оттенка кухонного гарнитура с плиткой, отливающей серебром и текстилем из льна придает кухне изысканный и стильный вид.

А также, популярно использование монохромного дизайна совместно с использованием акцентов. К примеру, на белой глянцевой кухне могут стоять матовые стулья красного либо зеленого цвета. Либо на кухне с салатовыми оттенками фиолетовый или другой диван.

В гостях: «Сталинка», которую отремонтировали за 25 дней

Включая перепланировку, демонтаж всех покрытий и стяжку

« Я прихожу в ужас, когда слышу, что кто-то делал ремонт полгода. Свою новую квартиру отремонтировал меньше чем за месяц, а помогая другу, уложился в два — хотя там была площадь около 100 кв.м » , — рассказывает Никита Тележный.

Читать еще:  Гипсовая штукатурка

О проекте
Место: Москва, дом недалеко от станции метро « Динамо »
Размер: 50 кв.м
Кто здесь живёт: Никита Тележный, PR-менеджер FullService (портрет на последнем фото в статье)
Автор проекта: хозяин квартиры
Фото: Константин Малюта, предоставлены владельцем

Выбирая квартиру, Никита ориентировался на малоэтажную застройку — комфортные для жизни районы, в которых к тому же нет проблем с парковкой. Двухкомнатная квартира в « сталинке » оказалась, мягко говоря, « убитой » . Но она хорошо подходила для задач, которые хотелось решить за счёт новой планировки.

План после перепланировки

«Мы планировали жить здесь с сестрой и искали помещение с большим количеством окон, чтобы одну из комнат можно было разделить и получить две спальни», — поясняет владелец.

На фото: мягкая мебель NEWBAR

Учитывая скромный метраж, стены решили сделать светлыми: для прихожей и кухни-гостиной использовали голубые обои. Чтобы не дробить пространство, полы выложили одинаковым ламинатом. С голубыми стенами гостиной контрастирует яркий арт-объект, который хозяин сделал своими руками. Это панно — воспоминание о детстве в Ростове-на-Дону, где, в отличие от Москвы, всегда много солнца.

Кресла и диван Никита заказал в компании, которая специализируется на мебели для кафе и ресторанов: они обошлись примерно на 40 процентов дешевле, чем если бы их покупали в интерьерном магазине.

Для Никиты опыт ремонта был не первым: « Я живу в Москве пять лет и уже много раз переезжал » . Последний ремонт длился ровно 25 дней: за это время в квартире сняли старую отделку, снесли и заново построили перегородки, заменили проводку.

« Секрет быстрого ремонта — знать, чего хочешь, найти адекватных рабочих и решать вопросы параллельно. Например, пока шла стройка, я искал мебель и обои. Можно выиграть время и на отделке: в этой квартире мы сделали стяжку на основе керамзита » , — отмечает Никита.

На фото: кухонный гарнитур « Альфа-мебель »

В объединенной кухне-гостиной есть балкон. Он был в относительно хорошем состоянии, поэтому его решили пока не переделывать.

Поскольку оба молодых хозяина любят готовить, в небольшой кухне важно было поставить полноценный гарнитур. Вместо полноразмерной варочной панели Никита выбрал вариант с двумя конфорками — это сэкономило место.

Верхняя панель гарнитура стала полкой для декора: здесь расставлены в основном семейные фотографии. Обеденный стол собрали по частям: кованую ножку заказали в магазине для баров. Точно такие же столы можно увидеть во многих московских кафе и ресторанах.

Комод из массива в классических линиях — один из предметов, которые Никита решил взять у родителей. В сочетании с современных декором он смотрится иронично и вполне естественно.

« Птицы из керамики — одна из моих последних интерьерных покупок. А чёрные вазы по бокам от комода стоят, чтобы создать ощущение симметрии. Гипсовая голова Юлия Цезаря здесь тоже неслучайно: так в семье в шутку называли мою сестру » , — рассказывает владелец.

Дизайн кухни в сталинке

Кухни в «сталинках» выгодно отличаются от типовых тем, что имеют:

  • Высокие потолки (от 3 м);
  • Толстые кирпичные стены;
  • Часто правильную квадратную форму;
  • Ненесущие перегородки;
  • Большие окна с широкими подоконниками.

Однако есть и слабые места. В первую очередь это: небольшая площадь кухни, изношенные инженерные коммуникации, деревянные перекрытия, ветхие внутренние конструкции и отделка. В этом материале мы расскажем о том, как превратить кухню в сталинке в современное, красивое и удобное пространство с помощью грамотного ремонта и тщательно спланированного дизайна.

13 советов дизайна и ремонта кухни в сталинке

Совет 1. Сделайте капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций

Если в доме не проводился капитальный ремонт, придется выполнить его самостоятельно и без каких-либо компромиссов. Главное, что нужно сделать, это заменить все трубы, электропроводку, вентканалы и основательно отремонтировать пол. Другие возможные задачи: замена окон, дверей, снос и возведение стен, их выравнивание, ремонт потолка.

  • Очень важно доверить ремонт кухни в сталинке мастерам, имеющим опыт работы со старыми домами.
  • Если в вашем доме деревянные перекрытия, то, перед тем как приступать к устройству нового пола, обязательно нужно провести экспертизу основания. Его могут выполнять только строительные организации с допуском СРО и имеющие лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия. Только получив заключение с расчетом несущей способности пола и указаниями по его реконструкции, можно приступать к ремонту.
Читать еще:  Стеновые панели пвх – 88 фото идей стильного дизайна

Совет 2. Выберите стиль, соответствующий духу дома

На кухне в сталинке можно воплотить любой как классический, так и современный стиль интерьера. Но особенно подойдут те направления, что соответствуют духу и архитектуре дома, ведь именно они и являются главным достоинством всех «сталинок». На наш взгляд, сохранить уникальность атмосферы помогут следующие стили:

  • Неоклассический;
  • Мид-сенчури (послевоенный модернизм);

                    • Совет 6. Сделайте ставку на светлые тона

                      Самый действенный способ увеличить маленькую кухню прост – оформить ее в светлых тонах. Например, в белом, кремовом, светло-сером, бежевом или светло-голубом оттенке. В случае, если кухня экстремально маленькая, узкая или темная, то лучше всего покрасить стены и выбрать гарнитур именно в белом цвете.

                      А чтобы светлый интерьер не казался излишне стерильным, сочетайте друг с другом контрастные текстуры (например, глянец с матовыми поверхностями) или добавьте немного ярких акцентов (лучше использовать не более 2 дополнительных цветов).

                      Совет 7. Задействуйте подоконник

                      Как правило, подоконники в сталинках не только глубокие, но и высокие, а это значит, что их можно встроить в гарнитур, не поднимая окно, как это часто бывает в других домах.

                      • Подоконник, объединенный с гарнитуром, может стать отличным разделочным столом, шкафом для хранения посуды или барной стойкой.

                      Главное условие – новая столешница должна иметь вентиляционные отверстия, а дверцы шкафа (если они есть) должны быть решетчатыми, чтобы тепло от радиатора свободно циркулировало по помещению.

                      Ниже в подборке фото представлены несколько примеров того, как можно с пользой задействовать подоконник.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector