Строительство мансарды

Как увеличить полезную площадь в ходе реконструкции дома – надстраиваем мансарду

Не редкость ситуации, когда по тем или иным причинам дом, еще недавно казавшийся вполне комфортным, становится тесным или дачу нужно превратить в ПМЖ, одновременно увеличив площадь. Также часто необходимость капитальной реконструкции и расширения возникает при покупке дома со «стажем». Получить прибавку квадратуры можно двумя способами – пристроить помещение или надстроить. Для многих надстройка жилого мансардного этажа более предпочтительный вариант, так как не требуется дополнительно заливать фундамент, да и не всегда под пристрой достаточно места на участке. И среди умельцев портала надстройка мансардного этажа достаточно популярна, а полученным опытом в этой статье они делятся с теми, кто только решает, как быть и что делать.

Содержание

  • Что такое мансарда в доме
  • Особенности строительства мансардного этажа в ходе реконструкции.
  • Опыт участников портала.

Что такое мансарда дома

По определению под мансардой понимается жилое или нежилое помещение в чердачном пространстве. Однако на практике нежилыми остаются только холодные чердаки, а мансарда – это жилое (круглый год или сезонно) пространство, под утепленной кровлей особой конфигурации. В отличие от полноценного второго этажа, у мансарды часть стен образована скатами крыши, что несколько ограничивает ее функционал. Мансардные этажи во все времена пользовались популярностью, не утратили ее до сих пор и вряд ли утратят в будущем.

Современные технологии позволяют организовывать в мансардах помещения любых назначений, как и в полноценных вторых этажах – это могут быть спальни, кабинеты, детские или гостевые комнаты. Сегодня не проблема расположить в мансарде и полноценную ванную при необходимости, не говоря о санузле с душевой кабинкой. Кухни в мансардных помещениях – явление довольно редкое, преимущественно они появляются в том случае, когда речь о проживании двух семей и отдельном ходе с улицы.

Допустимый же минимум для мансардного этажа по санитарным нормам – 2,3 метра, хотя на практике встречаются и другие размеры.

Особенности надстройки мансарды

Надстраивать ли мансарду, решают, исходя из двух факторов:

  • наличие технической возможности;
  • целесообразность.

Основной вопрос – выдержат ли стены пожившего дома вес предполагаемой конструкции, даже если речь о самом облегченном, каркасном варианте. Поэтому первым делом следует составить план и сделать приблизительный расчет несущей способности стен и фундамента. Тут будет играть роль не столько тип стенового материала, сколько состояние стен. Иные срубы с полувековой историей значительно крепче относительно «моложавых» каменных построек.

Целесообразность такой глобальной реконструкции зависит от габаритов дома – если он чересчур компактный, то и жилая мансарда с учетом конструктивных особенностей получится крохотная. Если ширина дома меньше пяти метров, то такое сооружение, как мансардный этаж, надстраивать бессмысленно. Однако при всех ограничениях иногда маленькая интересная мансардная комната лучше, чем ничего, главное, чтобы стены выдержали и кошелек потянул.

При заливке армопояса в него сразу закладывается крепеж под мауэрлат (шпильки), который будет прочно фиксировать всю конструкцию на месте.

Без достаточного утепления невозможно построить мансарду даже для сезонного пребывания, так как без изоляции летом в чердачном помещении будет парная. Мансарда в жилом доме утепляется по всему периметру, чтобы образовался замкнутый контур – перекрытия, наклонные и вертикальные стены, фронтоны. Сегодня изоляция может быть какой угодно – от типичных плит, рулонов и матов до задувки, засыпки и напыления. Однако независимо от разновидности, ее толщина должно быть достаточной для обеспечения нормативного коэффициента теплосопротивления стены (табличные данные по регионам).

Если речь о минеральных плитных теплоизоляторах, используемых чаще всего, то для большинства регионов достаточно 150-200 мм. Эффективнее уложить эту толщину в несколько слоев с перехлестом швов, чтобы минимизировать утечки тепла. Так как мансарда относится к отапливаемым помещениям, большое значение уделяется устройству пароизоляционного барьера, чтобы теплый воздух не провоцировал выпадение конденсата в утеплителе или кровельном пироге.

Для свободного вывода влаги, которая, несмотря на все барьеры, будет скапливаться между утеплителем и кровельным покрытием мансардного этажа, необходим вентиляционный зазор не менее 5 см, а в идеале – и коньковый аэратор.

Самый простой вариант – вертикальное окно, устанавливаемое во фронтонах, но для полноценного освещения необходимы и специальные, мансардные окна, монтируемые непосредственно в кровлю.

Если в планах – мансардные окна, то еще при сборке стропильной системы стоит рассчитать шаг стропил под их габариты с учетом шва.

В большинстве случаев надстраивают каркасные и брусовые мансарды, так как они и легче, и дешевле, и строительный процесс быстрее. Учитывая, что дом жилой, чем быстрее он будет снова под кровлей после демонтажа старой, тем лучше. Если же выбирают более капитальный, каменный вариант, то отдают предпочтение облегченным материалам (газоблок, пеноблок, керамзитобетон).

Мансардная крыша

Одним из способов сделать частный дом более комфортным считается устройство мансардной крыши. Это позволит Вам получить дополнительную полезную площадь на старом доме, не прибегая к сооружению новых построек, занимающих место на участке.

Строительство мансарды — лучшее решение в следующих ситуациях:

  • На участке нет лишнего места для строительства;
  • Территорию возле дома нельзя использовать для пристройки из-за элементов ландшафтного дизайна и деревьев, которые необходимо сохранить;
  • На строительство пристройки не хватает средств.

Устройство мансарды Вам обойдется дешевле, поскольку не придется вкладывать деньги в строительство фундамента.

Читать еще:  Как крепить доборы?

Некоторые думают, что реконструкция крыши под мансарду по затратам сопоставимо с возведением второго этажа, но это ошибочное мнение. Однако нужно иметь хорошо продуманный план возведения и проект, чтобы избежать грубых ошибок и впоследствии не переделывать работу.

Цена на монтаж мансардной крыши коттеджа напрямую зависит от типа ее конструкции. Чаще всего распространены двухскатные или ломаные типы кровли. Чем больше высота крыши, тем проще сделать просторную и светлую мансарду. Оптимальным считается угол наклона двухскатных крыш около 50 градусов.

Строительство мансардного этажа «ПОД КЛЮЧ» Цены на мансарду в рублях Единицы измерения
Устройство мансарды с утеплением, но без внутренней отделки этажа.

В стоимость входят: строительные работы, материал металлочерепица, водосточная система, гидроизоляция, снегозадержатели, устройство карнизов и даже мансардные окна.

3500 м2
Устройство мансарды с утеплением и с чистовой отделкой мансарды.

В стоимость входят: строительные работы, материал мягкая гибкая черепица и фанера под нее, водосточная система, гидроизоляция, снегозадержатели, устройство карнизов и монтаж мансардных окон.

5000 м2

Строительство мансарды

Строительство или ремонт мансарды относятся к одним из самых сложных работ. Мы не рекомендуем пытаться все сделать своими руками, если у Вас нет опыта подобного строительства.

Крыши, имеющие слишком крутой скат, испытывают большую нагрузку от сильного ветра и нуждаются в дополнительном укреплении, что сильно влияет на стоимость работ. Для этого хорошо подходит ломаный тип кровли.

Такая крыша хорошо справляется с сильными ветрами и имеет внутри довольно обширное пространство. Недостатком ломаных крыш считается более сложная конструкция, усложняющая монтаж.

Устройство мансардой крыши для коттеджного загородного дома включает в себя установку окон. Рекомендуем обратить внимание на таких производителей, как Fakro и Velux. При отсутствии дополнительной вентиляции окна остаются единственным источником свежего воздуха, поступающего в чердачное помещение, переделанное в мансарду.

Обязательно нужно уделить большое внимание прочности всех элементов конструкции, таким как стойки, стропила и ригели. Строительство мансарды на старом доме может быть немного дороже и зависит от выбора материалов. Перечислим основные из них:

  • Деревянный брус для стропил. Выбирая точные параметры, следует ориентироваться на особенности конструкции кровли (угол наклона, высота, площадь).
  • Доски для изготовления обрешетки.
  • Фанера или панели для устройства торцевых стен.
  • Большое количество крепежных элементов (гвозди, саморезы, уголки и т. д.).
  • Утеплитель.
  • Пароизоляционная мембрана.
  • Гидроизоляция.
  • Кровельное покрытие (металлочерепица, битумная черепица, Ондулин, Ондалюкс и т. д.).
  • Материалы для отделки мансардного помещения внутри.

Монтаж и ремонт мансарды дома

Монтаж под ключ включает в себя укрепление перекрытия. Это обязательная процедура, так как мансарда сильно увеличивает нагрузку на первый этаж. Затем начинают работать со стропильной системой. Ее прочность должна соответствовать предварительно рассчитанной нагрузке.

Все узлы и соединения стропил, опорных балок и торцевых стен должны быть прочными и надежными. Элементы каркаса соединяются по системе шип-паз и дополнительно укрепляются крепежными деталями.

При ремонте мансарды нужно обработать все деревянные элементы специальными составами от насекомых и плесени. Также используют антипирены, защищающие древесину от горения. После сборки основной конструкции приступают к устройству перегородок внутри помещения.

Что представляет собой мансардная крыша?

Устройство мансарды можно сравнить с пирогом, имеющим несколько слоев:

  • Кровельное покрытие;
  • Защита от влаги;
  • Деревянная обрешетка;
  • Утеплитель;
  • Пароизоляционная мембрана;
  • Внутренняя отделка потолка.

Каждый слой должен располагаться в точной последовательности. Между теплоизоляцией и крышей должно оставаться небольшое пространство для естественной вентиляции. В качестве утеплителя может использоваться базальтовое волокно.

Утеплитель должен:

  • Быть огнестойким;
  • Иметь толщину до 30 см, чтобы внутри мансардного помещения было тепло;
  • Не бояться влаги;
  • Быть долговечным.

При строительстве мансардной крыши нельзя забывать и про утепление стен. Только при соблюдении этих простых условий зимой внутри мансарды будет комфортная температура.

Кому доверить строительство мансардного этажа?

Вы можете воспользоваться услугами нашей московской организации. Чтобы узнать, сколько стоит монтаж мансардной крыши или ее ремонт, позвоните нам по номеру телефона, указанному на сайте. Мы выполняем работу под ключ, соблюдая сроки и гарантируя высокое качество.

Поговорите с мастером

Мастер свяжется с вами в ближайшее время

Работаем по всей Московской области!

  • Балашиха
  • Одинцово
  • Пушкино
  • Дубна
  • Фрязино
  • Нахабино
  • Химки
  • Красногорск
  • Раменское
  • Егорьевск
  • Видное
  • Краснознаменск
  • Подольск
  • Серпухов
  • Ногинск
  • Чехов
  • Климовск
  • Протвино
  • Королёв
  • Орехово-Зуево
  • Долгопрудный
  • Ивантеевка
  • Лыткарино
  • Истра
  • Люберцы
  • Щёлково
  • Воскресенск
  • Ступино
  • Солнечногорск
  • Шатура
  • Мытищи
  • Домодедово
  • Реутов
  • Павловский Посад
  • Дзержинский
  • Томилино
  • Электросталь
  • Жуковский
  • Лобня
  • Дмитров
  • Кашира
  • Ликино-Дулёво
  • Железнодорожный
  • Сергиев Посад
  • Клин
  • Наро-Фоминск
  • Котельники
  • Можайск
  • Коломна
  • Волоколамский
  • Истринский
  • Луховицкий
  • Одинцовский
  • Раменский
  • Ступинский
  • Воскресенский
  • Клинский
  • Люберецкий
  • Орехово-Зуевский
  • Серебряно-Прудский
  • Талдомский
  • Дмитровский
  • Коломенский
  • Можайский
  • Павлово-Посадский
  • Рузский
  • Чеховский
  • Егорьевский
  • Красногорский
  • Мытищинский
  • Люберецкий
  • Сергиево-Посадский
  • Шатурский
  • Зарайский
  • Ленинский
  • Наро-Фоминский
  • Подольский
  • Серпуховский
  • Шаховской район
  • Каширский
  • Лотошинский
  • Ногинский
  • Пушкинский
  • Солнечногорский
  • Щёлковский район

Оплата любым способом

Дополнительная информацияПолитика конфиденциальности

© 1993-2019, “Московские кровельщики”

ОГРН 1115032008255 143006, Московская обл, город Одинцово, район Одинцовский, улица Маковского, 7

Строительство мансард в Москве и области под ключ от 10 дней

Строим мансарды с 1996 года. Подготавливаем подробную смету на работы и материалы. Даем юридическую гарантию неизменности цены и завершения работы в срок.

  • Без звонков в офис
  • Без выездов на замер
  • Онлайн расчет с точностью 92%

Гарантируем неизменность сметы и возврат денег за каждый день просрочки

Онлайн-калькулятор, основан на нашей статистике выполненных объектов и дает погрешность 7-10% от реальной стоимости

Итоговый результат удовлетворит самого требовательного клиента. Детально проработанное техзадание и подробная смета сводят риск ошибки или недопонимания к 0. А также, прораб объекта контролирует выполнение объекта по специальному чек-листу.

Перед началом работ клиент и прораб проводит финальный чек-лист для того чтобы результат соответствовал ожиданиям клиента.

При заказе работ с материалом клиент получает оптовые условия поставки материала

Подберем самый лучший материал для Вашего объекта

Luxard, Decra, Metrotile

Creaton, Erlus, Laumans, Tondach, Koramic, Roben

Grand Line, Металл Профиль

Поставщиков сертифицированных материалов

Grand Line, Металл Профиль

Grand Line, Металл Профиль, Ruukki

CertainTeed, Döcke, Katepal, Shinglas, Tegola

Наличники и профиля

Над какими объектами работаем?

от 70 м 2

Гарантия 3 года

от 100 м 2

Гарантия 3 года

Рассчитайте стоимость работ и материалов с точностью 92%

Среднее время расчета – 1 минута. Вы сразу получаете стоимость сметы. И при желании можете оформить индивидуальное предложение с подробным перечнем материалов и работ себе на почту.

Менеджер отдела продаж

Строительство мансард

Строительство мансард под ключ — ответственное задание. Компания «Строй кровля» занимается проектированием и изготовлением мансард любой сложности и из любого материала, проводит кровельные работы. На предварительном этапе мы создаем чертежи строительства мансарды и каждую деталь проекта согласовываем с заказчиком, чтобы обсудить все возможные вопросы до начала монтажных работ. Мы можем возвести мансарду на постройках из следующих материалов:

  • кирпич,
  • пеноблоки,
  • брус,
  • каркасного типа,
  • бревно,
  • и другие.

Мы отбираем только лучшие варианты, чтобы сделать ваш дом надежным и уютным!

В нашем арсенале – не один готовый проект загородного благоустройства, многие клиенты отметили отлично выполненную работу. Вы сможете убедиться сами в профессиональности наших мастеров и качестве нашей продукции.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА МАНСАРДЫ

Узнать расценки на услугу вы можете, просмотрев наш прайс-лист.

Немаловажным фактором, который влияет на стоимость услуг, является проект строительства мансарды. В отличие от готового варианта, индивидуальное проектирование увеличит не только затратную часть, но и время на возведение мансарды.

Еще один критерий цены – материал для устройства мансарды. Для загородного деревянного дома идеальным вариантом будет брус. Качественные показатели этого материала, а также высокий уровень тепло— и звукоизоляции. К тому же брус позволяет стенам «дышать», что благотворно влияет на микроклимат жилых помещений. Компания «Строй кровля» осуществляет продажу всех необходимых материалов и их доставку на стройплощадку.

Помимо проектирования и строительства деревянной мансарды, мы осуществляем работы по разборке старой крыши и монтаж новой мансардной кровли. На стадии проектирования компания «Строй кровля» предоставляем подробную смету на строительные работы, чтобы вы могли ознакомиться с материалами и особенностями строительства мансард.

ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА

Если вы хотите расширить площадь дома, но размеры участка не позволяют делать пристройки, оптимальным решением будет строительство мансарды. Там можно расположить дополнительные спальни или рабочий кабинет, если правильно подобрать отделочный материал и грамотно утеплить стены. Мы можем дополнить мансардным этажом такие типы построек, как:

Добавить мансардный этаж в проект нового дома не составляет труда, даже если возведение дома находится в самом разгаре. А строительство крыши мансардного типа на уже построенном доме без нарушения целостности всей конструкции — довольно сложно и хлопотно.

Самостоятельно достраивать мансарду не рекомендуется по ряду причин. Чтобы чердачное помещение сделать пригодным для эксплуатации, необходим обдуманный расчет всех этапов, взвешенное решение проблем, связанных с обустройством лестницы и усилением перекрытий. Так как мансардные этажи имеют наклонные стены, являющиеся частью крыши, необходимо также продумать их теплоизоляцию.

Поэтапное строительство мансарды своими руками

Опубликовал: Виктория Митина 0 482 Просмотров

Строительство мансарды на доме своими руками означает, что его владелец подошел к обустройству жилища грамотно и практично, и каждый квадратный метр ценится достаточно высоко. Однако самостоятельное возведение такой конструкции – непростое дело, которое потребует немало усилий, времени и затрат.

Каково определение мансарды?

Мансарда или мансардный этаж согласно нормативно-правовым источникам – это пространство под кровлей дома, используемое для расположения жилых или подсобных помещений. Простыми словами, под мансардой понимается чердак, который обустроен под отдельные комнаты с необходимой тепло- и гидроизоляцией.

Главное отличие мансардной надстройки от жилого этажа – это высота стен, которая должна составлять не более 1,5 м с наружных сторон дома. В случае, если данное законодательное требование не соблюдается, владелец вынужден будет оплачивать налоги за дополнительный метраж здания.

Увеличить площадь жилища с помощью возведения мансарды можно еще на этапе проектирования строительства, а также допустимо переделать верхнюю часть кровли под надстройку на готовый дом. Однако для того чтобы от дополнительной нагрузки не повредились фундамент и стены здания, необходимо знать все нюансы установки пристройки.

Разнообразные виды надстроек

Перед тем как начинать делать мансарду дома, необходимо определиться с внешним видом надстройки, который будет не только соответствовать требованиям, но и отлично гармонировать с основной частью здания. Наиболее часто на практике применяются следующие разновидности пристроек такого типа:

  1. Одноуровневая под двускатной крышей. Самый распространенный вид мансарды, так как для его возведения не требуется особых навыков строительства, и расходы на материалы будут минимальные. Однако, существенным недостатком такого строения считаются его небольшие размеры.
  2. Одноуровневая с четырехскатной крышей. Чтобы сделать такое строение, требуется приложить немного больше усилий, чем в предыдущем варианте, но за счет крыши такой формы, внутреннее помещение становится заметно просторнее.

Вышеизложенные варианты надстроек не составит большого труда возвести даже на старый дом. Ведь по сути, это то же самое чердачное помещение, но более оборудованное для комфортного времяпрепровождения.

Для справки! Существуют и другие виды мансард, такие как одноуровневая с выносом консолей или многоуровневая. Они более затратны и сложны в проектировании. К тому же такие разновидности не совсем подходят для возведения на готовое здание.

Материалы, необходимые для возведения

После того как владелец дома решил, какую разновидность мансардного этажа он собирается строить, следует подготовить материалы, необходимые для процесса.

Как правило, для возведения мансарды на построенный дом используют легкие материалы, такие как деревянный брус, а также в некоторых случаях газобетон, который имеет хорошие теплосберегающие свойства. Подходит для таких целей и каркасная конструкция.

Чаще всего для строительства используются следующие элементы:

  • стропильные и накосные ноги;
  • нарожники;
  • мауэрлат;
  • ригель;
  • различные подкосы, схватки и стойки.

При этом брусья лучше выбирать из хвойных пород дерева, таких как ель, сосна и лиственница, влажность которых должна быть не более 15 %, а сорт – 1-ый или 2-ой. К тому же следует обязательно перед возведением стройки обработать материал антисептическим раствором.

В случае когда мансардный этаж запланирован еще при проектировании здания, материалы для его постройки можно выбрать любые, в зависимости от разновидности надстройки, ее габаритов и предпочтений владельца. Чаще всего возводят такую мансарду из кирпича, бетона и пеноблоков.

Требования при установке мансарды

Помимо личных предпочтений при строительстве мансардного этажа должны быть соблюдены определенные нормативы СНиП. К основным из них относятся следующие условия:

  1. Толщина стропил – не менее 250 мм, что позволит уложить между ними подходящий слой утеплителя (более 200 мм).
  2. Утеплители следует выбирать те, которые не потеряют свои свойства в условиях повышенной влажности. Лучше всего для этих целей подойдет вспененный полистирол, так как он имеет малый вес и хорошо удерживает тепло в помещении. Минеральную вату в качестве утеплителя применять не стоит из-за того, что она хорошо впитывает влагу, вследствие чего быстро разрушается.
  3. Между слоем утеплителя и кровлей обязательно должны быть установлены вытяжки и продухи, чтобы воздух беспрепятственно перемещался в данном пространстве.
  4. Внешняя сторона стропил должна быть укрыта гидроизоляционным слоем, а также специалисты рекомендуют дополнительно добавить слой из звукоизоляционных материалов.

В независимости от того, какой разновидности планируется построить мансарду, перечисленные требования обязательно должны быть учтены.

Внимание! На мансардном этаже обязательно устанавливается пароизоляция с внутренних сторон кровли согласно нормативам.

Строительство мансарды пошагово

После того как проект и все чертежи мансардного этажа выполнены, а также материал для строительства подготовлен, можно приступать к работам. Однако если их готовил будущий хозяин здания самостоятельно, ему все же следует проконсультироваться с опытным специалистом, так как в таком деле важны максимально точные расчеты, тем более если речь идет о возведении надстройки на старое строение.

Возведение каркаса

Возведение мансарды своими руками следует начинать с установки мауэрлата на внутренние стороны наружных стен. Как правило, для этого чаще всего используются деревянные брусья, которые могут крепиться на анкера, шпильки или скобы, в зависимости от материала несущих стен. Однако для деревянных и каркасных зданий в установке мауэрлата нет необходимости.

После того как опора возведена, необходимо на нее установить вертикальные стойки, которые могут быть произведены из дерева, металла, либо из пенобетона. Поверх них ставятся поперечные балки с шагом не более 2-х метров. Такое расстояние будет равняться расположению стропил мансардного этажа. Вся конструкция крепится между собой металлическими углами, саморезами или гвоздевыми пластинами и стягивается перемычкой.

Затем следует поставить нижние стропила. Для этого в основании бруса делается паз, чтобы надежно установить на мауэрлат, а верхняя его часть обрезается до нужной длины соответственно с углом наклона.

Следующий шаг при возведении мансардного этажа – установка верхних стропил. Для того чтобы определить правильный угол и центр, данную часть каркаса собирают на земле, а затем закрепляют на конструкции.

Установка кровельного покрытия

После того как каркас мансарды установлен, его необходимо накрыть пароизоляционным материалом и зафиксировать металлическими скобами.

Внимание! Для пароизоляции лучше выбирать огнестойкий и нетоксичный материал, особенно если в помещениях мансарды планируется обустроить спальню или детскую комнату.

Затем следует на пароизоляционный материал уложить слой утеплителя, при этом не допуская появления щелей между его плитами и стропилами. Его необходимо закрепить с помощью установки поверх обрешетки. После чего она накрывается слоем гидроизоляции, чтобы защитить древесину от влаги, и поверх нее уже укладывается кровельный материал.

Как показывает вышеизложенный материал, строительство мансарды можно осуществить своими руками, помочь в этом деле смогут всевозможные видео, которые без труда можно найти в сети Интернет. Однако не следует полностью им доверять, будет более правильным обратиться за консультацией к опытным специалистам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector